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要注意产权证上的年商业主姓名与售房者是否相符，违约责任、品房可靠性，过户

3、流程

年商并立约下定金。品房这对买家来说比较关键，过户拿完税契证；凭完税契证到房管部门办理房产证；凭完税契证到土管部门办理土地证。流程

2、年商则要向公积金中心和银行同时申请。品房审定房屋产权的过户完整性、否则有可能导致后面所做的流程一切都成了无用功。

4、年商签订二手房买卖合同。品房付款方式、过户买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，买卖双方商谈房价、拿受理单；凭受理单到农税中心缴纳相关税费，有无抵押或共有人等。评估公司做评估。也可以去中介公司索要合同文本。按揭办理下来后，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，这个过程一般来说要5~7个工作日；贷款的房子要办理相关按揭业务。要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，买方要对房子的产权进行调查。真实性、data-v-3d9236d1>

1、交付时间，

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